서동탄역 랜시티 세인트피아 민간임대아파트 공급내용
안녕하세요. 부동산 시장이 급격한 하락을 보인 후 바닥을 다지는 모습이 발생하고 있습니다. 이에 따라 안정적인 주거환경에 대한 니즈가 높아지면서 민간임대아파트가 각광받고 있습니다. 이러한 요건을 충족하는 서동탄역 랜시티 세인트피아의 공급 내용을 소개합니다.
해당 현장은 오산시외 삼미동 내 228번지에 위치하여 지금은 준주거지역이지만 향후 2종 일반주거지와 주상복합부지로 용도가 변경될 예정이라고 하니 참고하시기 바랍니다. 건축물 지하 3층부터 지상 29층까지의 높이를 가진 9개 동으로 지어질 예정입니다.
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아파트 사업 개요 현황은 부지 면적 42,235㎡에 건폐율 10.79%, 용적률 199.91%가 적용된 연면적은 133,101.18㎡로 설계되었습니다. 주상복합은 부지 19,471㎡에 건폐율 55.64%와 용적률 399.97%가 산정되고 건축면적 18,833.56㎡에 연면적 127,854.8㎡로 적용됩니다.단지별로 각 854가구와 542가구로 총 1,396가구가 예정되어 있으나 민간임대특별법에 따라 용적률 상향 조정으로 향후 1600~1800가구로 가구 수가 대폭 증가할 예정이니 참고하시기 바랍니다.그럼 설계하실 내부 도면을 자세히 살펴보겠습니다. 낮은 건폐율이 적용되는 만큼 동간거리에 여유가 있고 남향으로 배치해 실수요자의 요구에 맞춥니다. 일조량과 조망권, 환기성이 돋보이며 아름다운 수목을 식재하여 수변정원과 테마 시프트, 산책로가 이어지는 자연친화적 힐링 공간입니다.서동탄역 랜시티 세인트피아는 환금성을 고려해 중소형 평형이 설계됐고 전용 59와 84, 84 확장형 등 3가지 유형을 계획했습니다. 타워형과 판상형 비율이 조화를 이뤄 선택의 폭을 넓혔습니다.59형은 4베이로 침실과 거실에 따뜻한 햇살이 집안 곳곳에 환하게 비치고 대형 창문을 통해 아름다운 조경을 볼 수 있습니다. 안방에는 대형 드레스룸과 파우더 선반이 공간 활용성을 높였으며 주방은 아일랜드형 싱크대가 적용되어 수납이 편리하며 다용도실과 연결되어 생활 동선이 효율적입니다.84형도 4Bay 평면으로 각 방과 거실이 따뜻하고 넓어진 사이즈만큼 개방감이 업그레이드되었으며 알파룸을 추가하여 활용도가 뛰어납니다. 대형 팬트리, 드레스룸, 다용도실, 주방에서 수납에 대한 디자인을 고급화하여 우아한 품격을 누릴 수 있습니다.확장형 84는 세대분리형 평면을 선보입니다. 출입구를 분리하여 어른이 된 아이가 거주하거나 월세를 내기에 안성맞춤이며 거실 겸 주방과 방 하나로 구성되어 거주에 충분합니다. 우리 집에도 4베이 스타일로 침실마다 햇빛이 따뜻하게 비쳐 구조가 효율적입니다.그럼 광역적 입지를 분석해 볼까요? 서동탄역 랜시티 세인트피아는 행정구역상 오산시이지만 수도권 서남부권역에서 동탄1신도시와 거리상 가까워 초기 개발 시 행정구역 차이로 배제된 것으로 판단됩니다. 이러한 이유로 반경 1km 이내에 생활에 대한 정주여건이 갖추어져 있습니다.반경 130m 이내에 삼미초등학교가 위치하고 있으며, 2㎞에 초·중·고등학교가 2~3개소씩 있어 안전하게 걸어서 통학할 수 있으며 기존에 만들어져 있는 학원가를 이용하기 쉽습니다. 비평준화 지역으로 화성고등학교, 세마고등학교, 병점고등학교, 경기과학고, 국제고등학교 등 대입 성적이 우수한 학교들이 근거리에 있습니다.생활 인프라는 롯데 백화점이나 이마트 트레이더스, 홈플러스등의 대형 쇼핑몰이 있어 편리하게 이용할 수 있습니다. 게다가 한림대학교 성심의료시설과 다양한 중소의원도 있어 질 높은 의료서비스를 누릴 수 있습니다.이외에도 다채로운 레스토랑 거리와 저수지, 구봉산 공원, 폭포 등 숲이 가까워 자연환경이 가깝습니다. 주변은 개발 가능성이 짙은 자연녹지 지역으로 둘러싸여 미래 가치도 높은 편입니다.마지막으로 서동탄역 랜시티 세인트피아의 교통환경에 대해 알아보겠습니다. 하락장보다는 상승장에서 급격한 변동폭을 보이는 특성을 가지고 있어 꼼꼼히 볼수록 좋은데요. 걸어서 이용할 수 있는 1호선 전철역이 있어 수도권과 서울 접근성이 뛰어납니다.차량 이동 시 오산화성고속도로와 부분 개통된 수도권 제2순환고속도로 접근성이 뛰어나 경부고속으로 이어지는 사통팔달도로망을 갖추고 있습니다. 그 외에도 다양한 교통 호재가 있습니다.수도권 광역철도 중 최초로 개통하는 GTX-A 노선과 신수원선, 도시철도 트램 등입니다.수서와 삼성, 청량리, 운정까지 연결해주는 1급 철도라고 할 수 있는데 지난 시기에 뉴스가 나오면 집값이 상승하는 경험이 있었기 때문에 지금보다 개통 시 영향력은 높을 것입니다.신수원선은 인덕원에서 수원과 사업지 인근 역까지 이어지는 복선전철로 경기 서남부 권역을 대중교통망으로 연결해 접근성이 개선될 것으로 기대됩니다. 트램은 화성, 오산, 병점, 망포 지역 내 철도로 주요 일자리인 산업단지와 삼성전자 두 캠퍼스를 모두 연결해 줍니다.이로써 서동탄역 랜시티 세인트피아의 직주 근접 수요 증기가 기대돼 종합적으로 분석해봤습니다. 추가 문의는 대표번호로 전문상담을 받으시기 바랍니다. 감사합니다。신수원선은 인덕원에서 수원과 사업지 인근 역까지 이어지는 복선전철로 경기 서남부 권역을 대중교통망으로 연결해 접근성이 개선될 것으로 기대됩니다. 트램은 화성, 오산, 병점, 망포 지역 내 철도로 주요 일자리인 산업단지와 삼성전자 두 캠퍼스를 모두 연결해 줍니다.이로써 서동탄역 랜시티 세인트피아의 직주 근접 수요 증기가 기대돼 종합적으로 분석해봤습니다. 추가 문의는 대표번호로 전문상담을 받으시기 바랍니다. 감사합니다。신수원선은 인덕원에서 수원과 사업지 인근 역까지 이어지는 복선전철로 경기 서남부 권역을 대중교통망으로 연결해 접근성이 개선될 것으로 기대됩니다. 트램은 화성, 오산, 병점, 망포 지역 내 철도로 주요 일자리인 산업단지와 삼성전자 두 캠퍼스를 모두 연결해 줍니다.이로써 서동탄역 랜시티 세인트피아의 직주 근접 수요 증기가 기대돼 종합적으로 분석해봤습니다. 추가 문의는 대표번호로 전문상담을 받으시기 바랍니다. 감사합니다。